Reduce tus impuestos federales con
depreciación acelerada
AV Real Estate se especializa en asesorar a profesionales de altos ingresos sobre condos en Miami que califican para depreciación acelerada — una estrategia legal ante el IRS que puede convertir seis cifras de ingresos W‑2 y 1099 en ahorro fiscal desde el Año 1.
Lo que un condo de $850,000 puede ahorrarte
Cómo funciona
Un camino de tres pasos que usan los profesionales de altos ingresos para proteger legalmente sus ingresos W-2 a través de bienes raíces.
Compra un Condo Elegible
Te ayudamos a elegir un edificio en Miami que permite legalmente estancias cortas (promedio menor a 7 días), para que la propiedad califique como negocio activo — no como inversión pasiva.
Estudio de Cost Segregation
Un estudio de ingeniería dirigido por un CPA reclasifica el 25-30% de la base en propiedad de 5/7/15 años, desbloqueando el 100% de bonus depreciation en el Año 1 bajo las reglas de 2026.
Compensa tu Ingreso W-2
Al participar materialmente en la renta, la pérdida contable por depreciación se aplica contra tu ingreso ordinario — con ahorros potenciales de $50K-$100K+ en impuestos federales.
Condos de Inversión Verificados
Edificios de Miami seleccionados a mano que permiten legalmente rentas a corto plazo y califican para la estrategia de depreciación acelerada.
Smart Brickell
Lofty Brickell
Parkside Brickell
District 225
501 First Residences
West Eleventh Residences
600 Worldcenter
The Crosby Miami
Edge House Edgewater
VIDA Residences
NoMad Residences Wynwood
The Rider at Wynwood
¿Listo para explorar la estrategia?
Alfredo Vizcarrondo te acompaña en la selección del proyecto, te conecta con especialistas en cost segregation y te guía por el playbook completo de estrategia fiscal — a la medida de tu ingreso W-2 y tus metas.